უძრავი ქონების რეალიზაციის შუამავლობის ხელშეკრულება

ხელშეკრულება შედგა: ______

მდებარეობა: თბილისი, საქართველო

ვებპლატფორმის მისამართი: https://property.cbm.ge/

1. მხარეები

1.1. შუამავალი:

კომპანია: სი ბი ემ ჯი

საიდენთიფიკაციო ნომერი: 405132191

სააგენტო | ვებპლატფორმის მისამართი: https://property.cbm.ge/

ელექტრონული ფოსტის მისამართი: office.cbm.ge@gmail.com

ტელ: 555 49 09 89;

(შემდგომში „შუამავალი“)

1.2. მფლობელი:

სახელი/გვარი: _______________

დაბ. თარიღი: ________________

პირადი ნომერი: ______________

ფაქტიური მისამართი: ___________________

ელექტრონული ფოსტის მისამართი: ___________________

ტელეფონის ნომერი: ______________

(შემდგომში „მფლობელი“)

2. ხელშეკრულების საგანი

1. მფლობელი ანიჭებს შუამავალს უფლებას ეძიოს მყიდველი და განახორციელოს მედიაცია უძრავი ქონების გაყიდვასთან დაკავშირებით, რომელიც მდებარეობს:

უძრავი ქონების მისამართი: __________________

საკადასტრო კოდი: __________________________

ფართი მ²: _____________

უძრავი ქონების ტიპი: _______________________

1. შუამავალს ენიჭება უფლება:

2.1. გამოიყენოს ფოტოები, PDF პრეზენტაციები, საინფორმაციო მასალა;

2.2. მოამზადოს სავიზიტო ერთგვერდიანი ვებგვერდი, განათავსოს ინფორმაცია სოციალურ ქსელებში, სხვა ონლაინ პლატფორმებზე, შექმნას რეკლამა;

2.3. მართოს პრეზენტაციები, შეხვედრები და მყიდველებთან კომუნიკაცია.

3. საკომისიო

1. სრული გასაყიდი ფასი: __________ (____________________________)-ს ექვივალენტი ლარში. მიმდინარე კურსით.
2. საკომისიო თანხა: ____% სრული გასაყიდი ფასიდან. _______ ________________)-ს ექვივალენტი ლარში. მიმდინარე კურსით.
3. საკომისიო გადახდილი იქნება ნასყიდობის ხელშეკრულების გაფორმებისთანავე, იმ შემთხვევაში, თუ მყიდველი არის შუამავლით მოყვანილი.
4. თუ ბინა გაიყიდა მყიდველზე, რომელიც შუამავლმა მიიყვანა, საკომისიო უტყუარად ეკუთვნის შუამავალს, მიუხედავად იმისა, რომ გარიგება დასრულდა მფლობელის უშუალო მონაწილეობით.
5. საკომისიო არ უკავშირდება სხვა პირის მიერ მოყვანილ მყიდველს, რომელიც არ არის შეთანხმებული შუამავალთან.

4. მფლობელის ვალდებულებები

1. მფლობელი ადასტურებს, რომ ბინა არის მისი იურიდიულად თავისუფალი საკუთრება, შეზღუდვების გარეშე (იპოთეკა, ყადაღა, ნებართვა მესამე პირისგან).
2. უზრუნველყოფს ნახვებსა და შეხვედრებს მყიდველებთან შუამავლთან შეთანხმებულ დროში.
3. არ გაყიდის ბინას სხვა პირისთვის, რომელიც შუამავლით არის მოყვანილი, სანამ საკომისიოს არ გადაუხდიან.

5. შუამავლის ვალდებულებები

1. ეძებს, წარმოადგენს და აცნობს უძრავ ქონებას რეალურ მყიდველს.
2. უზრუნველყოფს მყიდველის სერიოზულ ინტერესს, მოამზადებს რეკლამას, სავიზიტო ვებგვერდს, სოციალური ქსელის პრეზენტაციებს.
3. არ ავრცელებს მონაცემებს სხვა მყიდველებთან, თუ მფლობელთან შეთანხმება არ არსებობს.

6. ვადა

• ხელშეკრულება ძალაში შედის ელექტრონული ხელმოწერის დღიდან და მოქმედებს ________ მდე, 2026 წლის ჩათვლით, ან მხარეების მიერ სხვა შეთანხმებული ვადით.

7. დამატებითი პირობები

1. ყველა კომუნიკაცია (ტელეფონი, ელ.ფოსტა, WhatsApp, Viber, Mesenger, Telegram) ითვლება სავარაუდო დადასტურებად.
2. ყველა დავა, რომელიც წარმოიშვება ამ ხელშეკრულებიდან, მოგვარდება საქართველოს კანონმდებლობის მიხედვით.
3. ხელშეკრულებაში ცვლილება ან დამატება შესაძლებელია მხოლოდ წერილობითი შეთანხმებით ორივე მხარის მიერ.
4. ხელი მოაწერეს ორმხრივად, სრულად გასაგებად, თავისუფალი ნებით.

8. ხელმოწერები

შუამავალი: ___________________                         მფლობელი: ___________________

თარიღი:                                                                                                       

ვერსია: 1.0.

ცვლილების თარიღი: 07.03.2026